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丁桥住宅装修前要做的检查工作
杭州正理装饰/提醒:当您办完了购房手续,拿到了新房钥匙后,可不要急着装修,仔细检查您的房子质量情况.才是当务之急。
按照房地产开发公司的售房承诺,首先检查所完成的土建、水、暖、电、卫各项目是否与承诺的一致,有无漏项。如有漏项,应立即向房地产开发公司提出,要求退赔工程款。例如:承诺上写明卫生间贴釉面砖,而实际上没有贴砖,只留下毛坯墙面。这一部分贴釉面砖的工料费,用户应向房地产开发公司提出要求退赔。接着,就应按下列顺序逐项检查它们完成的质量:
(1)检查墙面抹灰情况及其平整度。
(2)检查地面的情况及其平整度。
(3)察看顶棚的抹灰情况及其平整度。
(4)检查木门框的木材材质及缺陷情况。
(5)检查外窗的安装质量,试开关外窗,泼水到外窗墙上检查外窗是否有渗水现象。
(6)试开关入户门,检查其防盗功能。
(7)开启各个水龙头,看水流量及水的压力。
(8)拨动便器水箱按钮.看水相中的水流情况及是否漏水.也可方便一下,冲水一次,看便器排污情况。
(9)在有地漏的房间内要进行倒退水试验,看地面上的水是否畅流到地漏处,地漏的下水是否顺利。
(10)用电笔测试各插座是否有电。
(11)有灯具的,可以开启灯具,看其是否发光,开关是否灵敏。
(12)检查各种管道的安装质量,看其是否牢固,有无歪斜、堵塞或渗漏情况。
以上各内容的检查是指毛坯房。如果是半毛坯房、简装修房、全装修房,对于已装修好的项目,应对照相关的装修质量林难,评定其质量是否合格。
检查出来的不合格项目和存在的缺陷情况,应详细写在纸上.
一式两份,其中—份立即交给所承建的房地产开发公司,请他们及时修整,休整工作务必在开始装修前完成,否则会影响装修施丁的进行;另—份应交给将来承包装修工程的装修公司,作为他们装修施工时参考;请注意,这是一项非常重要的工作。
